¿Quién soy?

Hola, Soy Guada!

Mi nombre es Guadalupe Fretes más conocida como Guada, soy Asesora en Bienes Raíces desde el 2018. Mi especialidad es la de ayudarte a encontrar donde invertir esos sueños para comenzar a vivirlos, es decir, te facilito mi cartera de productos vigentes en el mercado que se ajustan a tu presupuesto y a lo que estás buscando. Soy mamá y emprendedora incansable, amo la formación y ser estudiante de la vida inmobiliaria para ser una Motivación e Inspiración para los Agentes Inmobiliarios. Lo que más me mueve son la Pasión, Honestidad y la Superación. No podría hacer algo que no me apasione, que no sea justo, honesto o transparente y tampoco podría dejar de compartir la Resiliencia y la superación que me identifican plenamente como mujer emprendedora. Es por eso que hoy me convertí en...                                                                     Una Asesora Profesional en KELLERWILLIAMS

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Leganzza

Residencial del Golf

Vivi cerca del Yacht! 12 casas de diseño moderno y exclusivo dentro de un predio de 5.000 metros cuadrados, sobre Avda del Yacht localizado en el Barrio Parques del Yacht

 
 
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Residencia en venta zona UCA Precio: 220.000 USD.

La casa es estilo minimalista semi nueva; 
✅En planta alta cuenta con 1 dormitorio en suite con vestidor y placares; el baño tiene 1 hidromasaje; dos bachas
✅En planta baja cuenta con 1 dor en suite y dos dormitorios que comparten 1 baño
Sala y comedor social 
Baño social
Cocina amoblada
Área se servicio completo 
Galería cerrada y climatizada con parrilla industrial 
Comedor diario
Piscina y quincho con bar
Dos cocheras 
Portón con control automático 
📌Generador para toda la casa

 
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Casa Barrio
San Cristóbal
180.000 U$D

CASA A PRECIO DE TERRENO:

Consta de 2 construcciones, la construcción del frente es todo en PB (Living, escritorio o habitación, baño familiar, cocina y comedor) la segunda construcción más nueva se desarrolla en 2 plantas : PB (3 habitaciones + área de servicio completo (baño + 1habitación de servicio) PA (una pequeña cocina, baño familiar + 2 habitaciones y living comedor)

Total de M2:

332m2 de terreno y 194m2 de construcción

 
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DEPARTAMENTO
DOMENICO LAMBARÉ
53.000 U$D

Ubicación privilegiada, a 3 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré.

Incluye en todos los Departamentos:
Muebles de cocina, anafe y purificador.

Termocalefon, Box y mampara de blindex en baños
Placares en cada Habitación
AA en 1 habitación + conexiones en los demás ambientes

UNIDADES DISPONIBLES 
1 Dormitorio - 57m2, desde USD 53.000
Incluye 1 cochera

2 Dormitorios - 70m2, desde USD 69.000 
Incluye 1 cochera 

2 Dormitorios - 94m2, desde USD 80.000 
Incluye 2 cocheras 

Apto para crédito bancario

 
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CENTRIC Félix Bogado
Desde 58.000 U$D
con Cochera

📍La Constructora es ABH (Alberto Barrail e Hijos SA)

📍La obra ya empezó están en la etapa de Hormigonado.
📍 Está frente al S6 de Félix Bogado y Japón.
📍A 5 min. De la Universidad Católica (UCA) alta demanda por estudiantes y en la zona hay pocos edificios con estas características. Quincho y Piscina.
📍A 10 min del centro con el nueva conexión del Acceso Sur

FORMA DE PAGO DEL DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 26m2
✔Entrega del 10%
✔Con Financiación Propia durante Obra  23 cuotas de Usd. 504
✔Saldo a la Recepción aprox. 180 cuotas de Usd. 443

 
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Chalet Puerto Pabla
385.000.000 Gs.

BAJO DE PRECIO!! CHALET A ESTRENAR PUERTO PABLA 
NUEVO PRECIO
Gs. 385.000.000
(Precio anterior Gs. 395.000.000)

EL CHALET TIENE LA SGTE. DISTRIBUCIÓN:

Área Social: Sala / comedor 

Cocina Integrada y Amoblada 

3 habitaciones, una en Suite 

2 habitaciones comparten un baño familiar / social

2 patios internos

Patio frontal 

Garaje para 2 🚗

🌟Esquina Frente - 130m2 terreno/70m2 construcción
🌟 Frente - 127m2 terreno/70m2 construcción
🌟 Atrás 133m2 terreno/80m2 construcción

 
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DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN MBURUCUYA DE 3 HABITACIONES
USD 259.000

📍 Capitán Elías Ayala c/ Dr. Gerónimo Zubizarreta. Frente al Centro Paraguayo Japonés / 5 minutos de Paseo la Galería y Shopping del Sol. EDIFICIO MERCURE

𝐃𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬:
- Área propia: 150 m²
- Área total: 180 m²

𝗖𝗼𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗼𝗿:
- 1 dormitorio en suite con balcón
- 2 dormitorios con baño compartido
- Cocina / Comedor integrada al área social con desayunador
- Baño social
- Área de lavado con pequeño cuarto y baño (de servicio)
- Parrilla de acero inoxidable
- Amplio balcón

𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀:
- Terraza
- Quincho con parrilla
- Jacuzzi

📌 El departamento incluye una cochera techada + baulera. Placares; Muebles de cocina con horno; Aberturas de madera estilo italiano de Tosco Piemontesa; Mesada de cuarzo; Anafe; Extractor de humo (doble ducto) y todos los ambientes climatizados.
📌 El edificio cuenta con ascensor; Detector de humo; Rociadores; Portero eléctrico; Generador; Transformador propio y tablero de transferencia.

 
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Dúplex detrás del colegio SEK - Lambaré
En Pozo: Gs. 620.000.000 (Entrega en 7 meses)

Amplio dúplex de 126 m2. construidos sobre terreno de 6 x 30

A pasos del colegio Sek Paraguay y del Yacht y Golf Club Paraguayo.

El dúplex cuenta con:

-Amplio Living y Comedor Social con Cocina integrada, amoblada con desayunador

-Baño social

-Parrilla externa

-Área de lavadero interno

-Patio 

- Estacionamiento para 2 vehículos

Planta alta:

1 habitación principal (en suite) con balcón 

2 habitaciones secundarias 

Baño compartido.

OBSERVACIONES:

*Duplex En Pozo: Gs. 620.000.000 (Entrega en 7 meses)

*Contamos con 1 Duplex Terminado que es la Unidad Modelo.

*Realizamos Financiación Propia - Forma de Pago:

 *Entrega del 30% 

 *Saldo en 24 cuotas corridas sin intereses (financiación propia)

Aún no cuenta con CCC - No apto para crédito bancario.

 
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¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 350.000.000 Gs.

Terreno en Ciudad de Lambaré - Zona Colegio Sek. 
Dirección Fortín Yrendague casi Carretera de Lopez. 
Superficie de terreno: 360 m2 
Calle empedrada. Zona residencial 

Cuenta con acceso por la Avenida carretera de López. 

 
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Departamentos de 3 dormitorios en suite de 221 m2 propios con balcón.

El edificio cuenta con un diseño único, compuesto de hormigón curvo y terminaciones curvas en todos los ambientes de las instalaciones.

Todas las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con una superficie propia de 180 y 221 m2 a excepción de las unidades en planta baja que aparte de los m2 propios cuentan con un bello jardín de 252 m2, altamente decorado.

Amplio Living  - Comedor social de piso Parquet en madera de Yvyraroy y balcón con jardín.

La cocina totalmente amoblada por Bella Cucina, anafe incrustado, horno, extractor y trituradora.

Área de servicio, completamente equipado con lavadero y 1 dormitorio en suite con aire acondicionado y placard.

Ascensor social y de servicio.

Amenities 
Salón común completamente climatizado, con sistema de audio JBL instalado en el salón para conexiones simples, baños sexados, cocina independiente,  parrilla independiente a la cocina y al salón con baño y ducha de  servicio con salida de servicio.
El Departamento de 3 dormitorios incluye 2 cocheras + 1 baulera en subsuelo.

 
Residencia en San Bernardino
Residencia en San Bernardino

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Piscina
Piscina

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Cocina
Cocina

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Residencia en San Bernardino
Residencia en San Bernardino

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En Venta Fabulosa Residencia con vista al Lago en San Bernardino

Ubicada en un exclusivo condominio cerrado, que brinda exuberante vegetación natural, parque infantil, área deportiva, sendero para caminata y seguridad 24 horas.

Sup. Terreno: 720 m2
Sup. Construcción: 513 m2
Año de construcción: 2020
Semi subsuelo:
-Cochera para 2 vehículos
-Area de servicio completa.
-Baño de piscina.
Planta baja:
-Living, comedor
-Baño social
-Galeria social
-Cocina amoblada de Dellano
-Quincho gourmet con parrilla y tatakua.
-Piscina con deck
Planta alta:
-1 Master suite con vestidor y balcón.
-2 dormitorios en suite.
Azotea:
-Terraza jardín con espectacular vista al lago.
-Parrilla con barra al aire libre y perímetro de asientos panorámicos.
Adicionales:
-Generador propio para el 100% de la casa.
-Sistema de sonido Sonance Garden.
-Sistema de Motobomba
-Mobiliario de Dellano y Sierra.
Precio con muebles: 650.000 USD.
Precio sin muebles: 615.000 USD.

 
Residencia en AQUA VILLAGE
Residencia en AQUA VILLAGE

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Fachada
Fachada

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Terraza
Terraza

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Residencia en AQUA VILLAGE
Residencia en AQUA VILLAGE

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En Venta Residencia a Estrenar en Aqua Village
Ubicada en un exclusivo condominio cerrado  Ciudad de Altos

3 dormitorios en suite, Quincho climatizado con parrilla y tatakua, piscina y terraza con vista a la laguna.

Adicionales:

-Todos los ambientes climatizados con A.AC tipo split.

-Sistema de riego automático.

-Filtro con timer automático

-Tanque de agua de 2.800 litros.

-Mobiliarios de cocina y placares de Scarpetta.

-Instalación para generador.

Amenities deportivos: canchas de tenis, gimnasio, cancha de fútbol sintético, circuito de caminatas.
Parques de juegos, bar de playa, crystal lagoons, club house para eventos sociales, seguridad 24 horas.
Precio: 622.000 USD.

 

Team Leader KW Villamorra

 

Casa Barrio San Cristóbal 180.000 U$D

CASA A PRECIO DE TERRENO:
Consta de 2 construcciones, la construcción del frente es todo en PB (Living, escritorio o habitación, baño familiar, cocina y comedor) la segunda construcción más nueva se desarrolla en 2 plantas : PB (3 habitaciones + área de servicio completo (baño + 1habitación de servicio) PA (una pequeña cocina, baño familiar + 2 habitaciones y living comedor) Total de M2: 332m2 de terreno y 194m2 de construcción

 

Guadalupe Fretes KW

Resumen 2021

 
FLYER DUPLEX MBACHIO ALQUILADO.jpg

Duplex con Piscina de 3 habitaciones  Zona Colegio Sek

Planta Baja

Garaje para 2 vehículos

Amplio Living Comedor social

Estar / Escritorio o Playroom

Cocina amoblada y separada 

Zona de Lavadero

Quincho con parrilla

Piscina y pasto sintético

Planta Alta

Habitación en suite con Vestidor y balcón.

2 Habitaciones Secundarias con balcón cada habitación.

Baño Familiar 

Incluye Cortinas

Precio de Alquiler: GS. 4.500.000

El Duplex se Alquila sin: 

Sin Cámaras de seguridad.

Sin AA

 
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Edificio Joayhu
San Cristóbal
Alquiler 3.500.000 Gs.
Venta 110.885 USD.

EDIFICIO JOAYHU -BARRIO SAN CRISTOBAL

Ubicación privilegiada, a sólo 1 cuadra de la Avda. Denis Roa ya 5 cuadras de la Avda. Mcal. López. 

* Depto de 1 Dormitorios en Suite - Incluye en todos los Departamentos:

Área Social: Living, comedor social con cocina integrada.

Baño Social

Balcón con Parilla

Muebles de cocina Achón, anafe y extractor 

1 Habitación Principal en suite con 2 Placares (Placares Achon) + AA

Área de Lavadero.

🚙 Incluye 1 Cochera

AMENITIES (6to. Piso) 

* Quincho climatizado y equipado con Karaoke

* Piscina

* Gimnasio

* Generador propio para las áreas comunes

* Ascensor

* Portero y Guardia las 24 horas.

LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES PARA LA VENTA:

📍1er. Piso - 1 dormitorio. 64.30 m2, desde USD 110.855

📍2hacer. Piso - 1 dormitorio. 64.30 m2 , desde USD 112.300

📍3er. Piso - 1 dormitorio. 64.30 m2 , desde USD 113.714

📍4to. Piso -  1 dormitorio. 64.30  m2  , desde USD 115.129

FORMA DE PAGO

🗝️ Contado, Entrega inicial del 20%

🗝️Financiación Propia a 5 años

 
 

IMPACTO HOME

PROMOCIÓN ESPECIAL,15% DE DESCUENTO EN TODA
LA LINEA DE IMPACTO HOME,
CONTACTAME PARA UNA ASESORIA COMPLETA.

 
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